Gemäß den Daten für die ersten drei Quartale des Jahres 2025 ist die Nachfrage der Russen nach Immobilien in den europäischen Ländern, vor allem im Schengen-Raum, deutlich gestiegen, schreibt die Zeitung Iswestija unter Berufung auf die Auslandsimmobilienagentur Intermark Global. Ein solches Bild ist laut Experten seit dem Jahr 2022 erstmalig zu beobachten. Die Zeitung berichtet:
“Experten gaben an, dass der Anteil der Immobilienkäufe in Europa von Januar bis September 2025 41 Prozent betrug, was 11 Prozentpunkte über dem entsprechenden Wert des Vorjahres liegt. Diese Situation wurde durch das gestiegene Interesse der Russen an Transaktionen zum Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung beeinflusst – 54 Prozent der Abschlüsse im Jahr 2025 gegenüber 48 Prozent im Vorjahr. Die Nachfrage nach Ländern Südostasiens rückte mit einem Anteil von 32 Prozent auf den zweiten Platz der Rangliste, während der Nahe Osten mit einem Anstieg der Nachfrage auf 17 Prozent den dritten Platz einnimmt.”
Experten beobachten, dass die Nachfrage nach ausländischen Immobilien insgesamt wieder das Niveau vor dem Jahr 2022 erreicht hat. Irina Moschewa, die geschäftsführende Gesellschafterin von Intermark Global, äußerte gegenüber der Zeitung Iswestija, dass russische Käufer anspruchsvoller geworden seien und ihr Interesse sich zunehmend auf erstklassige Lagen sowie hochpreisige Projekte konzentriere, was sich auch in dem Anstieg des durchschnittlichen Kaufpreises um 27 Prozent manifestiere.
Unter den europäischen Ländern sind für russische Käufer vor allem die Schengen-Länder Frankreich, Zypern, Spanien, Slowenien und Portugal interessant. Irina Moschewa erklärt dieses neue Interesse an Immobilien in europäischen Ländern so:
“Wenn unsere Landsleute über den Kauf von Immobilien in Europa nachdenken, interessiert sie vor allem nicht so sehr die Attraktivität der Immobilie als Investition, sondern eher die Möglichkeit, einen EU-Aufenthaltsstatus zu bekommen, ohne dass sie dafür in diesen Ländern wohnen müssen. Solche Deals ermöglichen es, eine Aufenthaltsgenehmigung zu bekommen, und eröffnen Möglichkeiten für mehr Bewegungsfreiheit auf der Welt und finanzielle Flexibilität.”
Dabei verzeichnet Zypern die stabilste Nachfrage nach Immobilien unter Russen – möglicherweise aufgrund des Klimas und der traditionellen Begünstigung russischer Touristen und Unternehmer durch die lokalen Behörden. Es scheint, dass weder die geopolitischen Turbulenzen der letzten Jahre noch die Politik der EU-Eliten einen ernsthaften Einfluss darauf hatten.
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