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Vertreter der Bauwirtschaft aus Berlin und Brandenburg \u00e4u\u00dferten sich in einer j\u00fcngsten Online-Pressekonferenz zutiefst\u00a0besorgt \u00fcber die sich weiter zuspitzenden Probleme auf dem Wohnungsmarkt. Das berichtet die Berliner Zeitung.<\/em>\u00a0Deutschland sah sich mit\u00a0der anhaltenden Baukrise bereits im Jahr 2025 mit einer “seiner tiefgreifendsten wirtschaftlichen Herausforderungen” konfrontiert<\/a>.\u00a0 Was sich laut Branchenkennern in den Vorjahren abzeichnete, habe sich nun zu einem “Fl\u00e4chenbrand” entwickelt. Exemplarisch daf\u00fcr die Zust\u00e4nde in der Hauptstadt.<\/p>\n Experten und Strategen der Baubranche in Berlin-Brandenburg zogen laut Artikel<\/a> der Berliner Zeitung<\/em> auf einer aktuellen\u00a0Online-Pressekonferenz eine mehr als “ern\u00fcchternde Bilanz”. Vordergr\u00fcndige Kritik gilt dabei der zust\u00e4ndigen und “abgetauchten” Bauministerin\u00a0Verena Hubertz (SPD). Dazu hei\u00dft es, ausgehend von ausbleibenden Ergebnisse des seitens der Bundesregierung angek\u00fcndigten “Baubeschleunigungsgesetzes” samt w\u00f6rtlichem “Bau-Turbo<\/a>” im Oktober des Vorjahres, mit dem Ziel “in k\u00fcrzester Zeit mehrere tausend neue Wohnungen” zu schaffen:<\/p>\n “Nichts dergleichen geschah, stattdessen leistete sich Hubertz einen Fauxpas nach dem anderen: Zuerst beklatschte sie sich auf TikTok f\u00fcr ihre eigene Politik […]\u00a0Nach einem Regen aus Kritik fl\u00fcchtete sich die krisengebeutelte Bauministerin Ende des vergangenen Jahres in den Mutterschutz. Seitdem herrscht Funkstille. Eine Vertretung sei vorerst nicht vorgesehen \u2013 das Ministerium ist damit praktisch f\u00fchrungslos.”\u00a0<\/em><\/p>\n Darf ich vorstellen?!Verena Hubertz , Bundesministerin f\u00fcr Wohnen,Stadtentwicklung und Bauwesen.Vielleicht mal mehr Zeit am Schreibtisch verbringen, anstatt Videos zum Fremdsch\u00e4men zu drehen ?\ud83e\udd28Dann klappt es auch mit dem Bauturbo.Wobei, bei diesen \u201eQualifikationen\u201c wohl\u2026 pic.twitter.com\/FZs1h82SU6<\/a><\/p>\n \u2014 Geht’s noch !? \ud83e\uddd0 \ud83c\udde9\ud83c\uddea\ud83e\udd81\ud83e\udd81\ud83e\udd81\ud83e\udd81 (@Aufwachen_Leute) October 28, 2025<\/a><\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<\/div>\n Die Branchenwebseite Building.net informiert<\/a> zu andauernden Realit\u00e4ten in Deutschland:<\/p>\n “Trotz eines weiterhin enormen Bedarfs an Wohnraum wird das politische Ziel der Bundesregierung von j\u00e4hrlich 400.000 neuen Wohnungen zur Illusion. Die Gr\u00fcnde sind vielf\u00e4ltig: Hohe Zinsen lassen Finanzierungen platzen, Materialkosten steigen ungebremst, und immer strengere Bauvorschriften verteuern und verlangsamen die Realisierung neuer Projekte.”<\/em><\/p>\n Zwar w\u00fcrden\u00a0einzelne Regionen “ein verhaltenes Wachstum” verzeichnen, im Durchschnitt\u00a0stagniere die Baut\u00e4tigkeit in Deutschland jedoch weiterhin “auf einem niedrigen Niveau”. Exemplarisch spiegelt die aktuelle Situation in der Haupstadt die schleichende Katastrophe. Dazu hei\u00dft es:<\/p>\n “Die Lage ist inzwischen so prek\u00e4r, dass Branchenvertreter bef\u00fcrchten, die Baut\u00e4tigkeit im Segment Wohnungsbau k\u00f6nnte bald vollst\u00e4ndig zum Erliegen kommen und die Mieten auf Quadratmeterpreise jenseits der 40-Euro-Marke klettern. F\u00fcr die Hauptstadt w\u00e4re das wirtschaftlich wie gesellschaftlich ein Supergau.”<\/em><\/p>\n Im Januar dieses Jahres verk\u00fcndete die Bundesregierung noch in gro\u00dfen T\u00f6nen:<\/p>\n “St\u00e4dte und Gemeinden k\u00f6nnen schneller gr\u00fcnes Licht f\u00fcr den Wohnungsbau geben \u2013 auch ohne Bebauungsplan. Denn: der ‘Bau-Turbo’ ist in Kraft und kann genutzt werden […]\u00a0Der ‘Bau-Turbo’ ist der neue Paragraph 246e im Baugesetzbuch. Die Sonderregelung ist zusammen mit weiteren flankierenden Regelungen am 30. Oktober 2025 in Kraft getreten.”<\/em><\/p>\n Branchenexperten w\u00fcrden nun drei Monate nach Inkrafttreten des Gesetzes “eine ern\u00fcchternde Bilanz” ziehen. Die angek\u00fcndigte Bauoffensive sei “von Anfang an zum Scheitern verurteilt gewesen”, so Teilnehmer der Online-Pressekonferenz, um zu erkl\u00e4ren:<\/p>\n “Der sogenannte Bauturbo ziele vor allem darauf ab, Genehmigungen und Planungsprozesse zu verk\u00fcrzen.\u00a0Damit werde jedoch nicht automatisch mehr gebaut. ‘Der Begriff Bauturbo suggeriert etwas, das das Gesetz gar nicht leisten kann. Eigentlich m\u00fcsste man von einem Genehmigungsturbo sprechen, denn gebaut wird dadurch nicht schneller, wohl aber fr\u00fcher.'”<\/em><\/p>\n Komplexe Genehmigungsverfahren sowie der andauernde Mangel an bezahlbarem Bauland w\u00fcrden die Lage zus\u00e4tzlich erschweren, so die erg\u00e4nzende Zusammenfassung auf der Webseite\u00a0Building.net:<\/p>\n “Die Auswirkungen dieser Entwicklung sind tiefgreifend. Nicht nur die Bauwirtschaft selbst leidet, sondern auch Mieter, Wohnungssuchende und junge Familien, die sich Eigentum kaum noch leisten k\u00f6nnen. In vielen St\u00e4dten steigen die Mieten, weil der Neubau stockt.”<\/em><\/p>\n Der Artikel der Berliner Zeitung<\/em> erkl\u00e4rt dazu:<\/p>\n “Teure Grundst\u00fccke, hohe Baukosten und Zinsen \u2013 gepaart mit wachsenden technischen und energetischen Anforderungen an Geb\u00e4ude. Der Kostendruck sei inzwischen so gro\u00df, dass sich Wohnungsbauprojekte in Deutschland kaum noch rentierten.”<\/em><\/p>\n Eingeforderte Baustandards\u00a0seien laut den zitierten Experten “in den vergangenen zehn bis 15 Jahren immer weiter erh\u00f6ht und aufgebl\u00e4ht worden.” Ein weiterer, dabei seitens der Politik unbeachteter Aspekt laute:<\/p>\n “Wer mehr\u00a0Wohnungen\u00a0baue, m\u00fcsse auch die Infrastruktur mitbauen. Sprich: wo neue Wohnungen entstehen, braucht es auch mehr Schulen und Kitas sowie Nahversorgungsm\u00f6glichkeiten. W\u00fcrden diese Aspekte nicht gleicherma\u00dfen ber\u00fccksichtigt, w\u00fcrden mit dem Wohnbauturbo nur neue Probleme geschaffen.”<\/em><\/p>\n F\u00fcr die Bewohner Berlins haben diese Realit\u00e4ten sp\u00fcrbare Folgen, da ein Gro\u00dfteil der Bev\u00f6lkerung dort zur Miete wohnt und “nur \u00fcber geringe finanzielle R\u00fccklagen verf\u00fcgt”, so die Berliner Zeitung<\/em> abschlie\u00dfend. Das Res\u00fcmee lautet:<\/p>\n “Wenn neuer Wohnraum vor allem im hochpreisigen Segment entsteht \u2013 und diese Tendenz zeichnet sich bereits heute ab \u2013, droht die Verdr\u00e4ngung weiterer Teile der Stadtgesellschaft.”<\/em><\/p>\n Laut einer Studie fehlten in Berlin bereits im Jahr 2024 rund 56.000 Wohnungen.\u00a0Um die klaffende L\u00fccke bis in das Jahr 2030 zu schlie\u00dfen, m\u00fcssten laut rbb<\/em>-Berechnung “demnach j\u00e4hrlich etwa 16.300 neue Wohnungen entstehen<\/a>.” Eine mehr als illusorische Tatsache, da in\u00a0der Hauptstadt aktuell “sch\u00e4tzungsweise mehr als 150.000 bezahlbare Wohnungen” schon fehlen.<\/p>\n Mehr zum Thema –<\/strong>\u00a0Stiftung schl\u00e4gt Alarm: In Deutschland explodiert die Jugendobdachlosigkeit <\/a><\/p>\n\n\n\n
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