{"id":9509,"date":"2022-06-01T20:28:27","date_gmt":"2022-06-01T18:28:27","guid":{"rendered":"http:\/\/just-now.news\/de\/deutschland\/immobilienkonzern-vonovia-hohe-inflation-geht-an-den-mieten-nicht-vorbei\/"},"modified":"2022-06-01T20:28:27","modified_gmt":"2022-06-01T18:28:27","slug":"immobilienkonzern-vonovia-hohe-inflation-geht-an-den-mieten-nicht-vorbei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/now-news.de\/de\/deutschland\/immobilienkonzern-vonovia-hohe-inflation-geht-an-den-mieten-nicht-vorbei\/","title":{"rendered":"Immobilienkonzern Vonovia: Hohe Inflation geht an den Mieten nicht vorbei"},"content":{"rendered":"

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\n Mehr als eine halbe Million Wohnungen hat Vonovia in ihrem Besitz \u2013 die meisten davon in Deutschland. Ihre Mieter m\u00fcssen sich wohl bald auf h\u00f6here Wohnkosten gefasst machen. Die hohe Inflation gehe nicht an den Mieten vorbei, erkl\u00e4rte der Vonovia-Chef Rolf Buch in einem Interview.\n <\/div>\n

<\/p>\n

\n

Vonovia ist Deutschlands gr\u00f6\u00dftes Immobilienunternehmen. Hierzulande hat der Konzern mehr als\u00a0505.000 Mietwohnungen im Besitz. Auch in Schweden und \u00d6sterreich ist das b\u00f6rsennotierte Unternehmen im Gesch\u00e4ft.<\/p>\n

Die durchschnittliche Miete hierzulande bei dem Konzern erh\u00f6hte sich laut einem Bericht von Handelsblatt<\/em> in den ersten drei Monaten dieses Jahres im Schnitt auf 7,40 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n

Bei der Vorstellung der Jahresbilanz 2021 hatte der\u00a0Vonovia-Vorstand laut einem Bericht der Nachrichtenagentur dpa<\/em>\u00a0noch erkl\u00e4rt, dass die Umsatzsteigerung vor allem auf die h\u00f6heren Mieteinnahmen bei modernisierten Wohnungen zur\u00fcckzuf\u00fchren sei.\u00a0Die Kosten f\u00fcr energetische Sanierungen wie etwa W\u00e4rmed\u00e4mmung sowie Austausch alter Heizungsanlagen und Fenster k\u00f6nnen die Konzerne teilweise auf die Miete umlegen.<\/p>\n

Nun k\u00f6nnten die Vonovia-Mieter mit weiter steigenden Wohnkosten konfrontiert sein. Dies geht zumindest aus den Aussagen des Vorstandschefs Rolf Buch in einem Interview<\/a> mit dem Handelsblatt\u00a0<\/em>vom Mittwoch hervor. So sagte\u00a0Buch dem Blatt gegen\u00fcber:\u00a0<\/p>\n

\n

“Wir k\u00f6nnen nicht so tun, als wenn die Inflation an den Mieten vorbeigeht. Das wird nicht klappen.”<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

Viele Bankmanager sagten ihm, dass sie davon ausgingen, “dass wir auf Dauer mit einer h\u00f6heren Teuerung als in den letzten Jahren in Deutschland leben werden m\u00fcssen”. Ein Gesch\u00e4ftsmodell, bei dem der Umsatz stabil bleibe und die Kosten mit der Inflation stiegen, sei daher endlich. Buch betonte:\u00a0<\/p>\n

\n

“Wenn die Inflation dauerhaft bei vier Prozent liegt, m\u00fcssen auch die Mieten k\u00fcnftig j\u00e4hrlich dementsprechend ansteigen. Sonst werden viele Vermieter in ernsthafte Schwierigkeiten geraten.”<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

Eine Sprecherin der Vonovia betonte wenig sp\u00e4ter gegen\u00fcber der Nachrichtenagentur dpa<\/em>, dass es bei den \u00c4u\u00dferungen demnach um die wirtschaftliche Entwicklung gehe und nicht um eine konkrete Ank\u00fcndigung. Die Sprecherin unterstrich: “Wir sprechen hier \u00fcber wirtschaftliche Zusammenh\u00e4nge auf dem Wohnungsmarkt.” Stark gestiegene Baupreise etwa w\u00fcrden sich insbesondere im Neubau bemerkbar machen. Die Neuvermietungen gingen in die Mietspiegel ein.<\/p>\n

Die Vonovia-Vertreterin erkl\u00e4rte au\u00dferdem, dass sich das Unternehmen auch weiter an die Zusage f\u00fcr den eigenen Wohnungsbestand in Berlin halte. Demzufolge sollen die Mieten f\u00fcr die n\u00e4chsten drei Jahre im Durchschnitt nicht mehr als 1 Prozent stiegen und danach nicht mehr als die Inflation. Zudem k\u00f6nnten bei H\u00e4rtef\u00e4llen gemeinsame L\u00f6sungen gefunden werden.<\/p>\n

Im Gespr\u00e4ch mit dem Handelsblatt<\/em> erkl\u00e4rte der Vonovia-Vorstandschef auch, dass er bei Durchschnittswohnungen \u2013 “klassische, bezahlbare Mietwohnung mit 60 Quadratmetern” \u2013 auch k\u00fcnftig nicht von sinkenden Mieten ausgehe. Vielleicht bei\u00a0Luxusbauten wie etwa bei “Premium-Dach-Apartments” m\u00f6ge es sein, dass der Preis nicht immer nur steige, “sondern auch mal sinkt”, so Buch. Er erg\u00e4nzte:<\/p>\n

\n

“Aber der Markt f\u00fcr die Geb\u00e4ude, in denen die Mehrzahl der Deutschen lebt, funktioniert anders. Da gehen die Preise nicht runter.”<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

Im Jahr 2020 wohnte in Deutschland knapp die H\u00e4lfte der Bev\u00f6lkerung zur Miete.\u00a0Die Bundesbank hatte j\u00fcngst vor Immobilienpreisblasen in gro\u00dfen St\u00e4dten gewarnt. Demnach seien\u00a0um bis zu 40 Prozent der Wohnimmobilien\u00a0\u00fcberbewertet. Der Vonovia-Chef sieht jedoch nur beim Markt f\u00fcr sehr teure Wohnungen “\u00dcberhitzungstendenzen”, bei “normalen Mietwohnungsquartieren”, die sein Konzern im Bestand habe, jedoch nicht. So sagte Buch:\u00a0<\/p>\n

\n

“Und eine Blase k\u00f6nnte es da nur geben, wenn es ein Problem bei der Nachfrage gibt. Doch die Wohnungen in den St\u00e4dten, die wir anbieten, werden uns aus den H\u00e4nden gerissen. Von einer Blase ist da nichts zu sp\u00fcren. Wir w\u00fcrden erst dann eine Nachfragel\u00fccke bekommen, wenn die Leute nicht mehr in den St\u00e4dten leben wollten.”<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

Danach sehe es laut Vonovia-Chef aber nicht aus.<\/p>\n

Mehr zum Thema<\/strong> \u2013 “Spekulative \u00dcbertreibungen” \u2013 Immobilienblase in Deutschland k\u00f6nnte bald platzen<\/a><\/p>\n<\/p>\n<\/div>\n


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