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Berlin z\u00e4hlt derzeit so viele Einwohner wie noch nie. Offiziellen Angaben zufolge leben in der deutschen Hauptstadt ann\u00e4hernd vier Millionen Menschen, die dort gemeldet sind (Stand Dezember\u00a02024). Parallel zu dieser Entwicklung nimmt auch die Wohnungsnot zu. Bezahlbare Wohnungen sind Mangelware\u00a0\u2013 und auf absehbare Zeit d\u00fcrfte dies auch so bleiben. Damit einher geht auch ein Anstieg der Wohnungslosigkeit. In den vergangenen zwei Jahren ist die Zahl Wohnungsloser deutlich gewachsen und hat sich mehr als verdoppelt. Diese Entwicklung wird sich, so der Berliner Senat, in den n\u00e4chsten Jahren fortsetzen.<\/p>\n
Statistische Erfassung<\/strong><\/p>\n Anfang Juli hatte die Gr\u00fcnen-Fraktion im Berliner Abgeordnetenhaus eine Schriftliche Anfrage an die “Senatsverwaltung f\u00fcr Arbeit, Soziales, Gleichstellung, Integration, Vielfalt und Antidiskriminierung” gestellt<\/a> und nach den Sozialdaten zur Wohnungslosigkeit gefragt. Au\u00dferdem wollten die Gr\u00fcnen wissen, wie sich die Zahl wohnungsloser Menschen in Berlin entwickeln wird und wie der Senat auf die absehbar dramatische Zuspitzung der Lage reagieren will.<\/p>\n Der Senat unterteilt die statistische Erfassung Wohnungsloser in drei Gruppen: Menschen, die in Einrichtungen untergebracht sind (etwa Wohnheime, Notunterk\u00fcnfte, Tr\u00e4gerwohnungen oder weitere Angebote der Wohnungsnotfallhilfe); verdeckt Wohnungslose, die beispielsweise bei Angeh\u00f6rigen, Freunden oder Bekannten unterkommen; schlie\u00dflich wohnungslose Menschen, die keine Unterkunft haben und auf der Stra\u00dfe oder in Behelfsunterk\u00fcnften leben. F\u00fcr Januar\/Februar 2024 wurden folgende Zahlen ermittelt: 47.260 (untergebracht, 85\u00a0Prozent), 6.032 (obdachlos, elf Prozent) und 2.364 (verdeckt wohnungslos, vier Prozent).<\/p>\n Die Datenlage beruht auf verschiedenen Teilerhebungen f\u00fcr ganz Deutschland beziehungsweise Berlin. Obdachlose und verdeckt Wohnungslose werden in der amtlichen Berliner Statistik nicht erfasst, diese beiden Gruppen wurden in den erg\u00e4nzenden Erhebungen der Bundesregierung 2024 erstmals auch regional ausgewiesen.<\/p>\n Die Berliner Zeitung<\/em> (BLZ<\/em>) res\u00fcmiert das Zahlenwerk: Demnach “k\u00f6nnte die Zahl der Obdachlosen bis zum Ende des Jahrzehnts um knapp 60\u00a0Prozent steigen. Sollte sich diese Prognose bewahrheiten, w\u00e4ren im Jahr 2030 rund 85.600 Menschen in der Hauptstadt ohne Wohnung”.<\/p>\n Verdopplung der Obdachlosigkeit bis Ende des Jahrzehnts bef\u00fcrchtet<\/strong><\/p>\n Offizielle Zahlen zur Wohnungslosigkeit in Berlin waren lange Zeit nicht verf\u00fcgbar. Erst vor drei Jahren wurden dazu erstmals Daten erhoben.<\/p>\n Ende Januar\u00a02022 waren in Berlin 25.975 wohnungslose Menschen in Einrichtungen untergebracht, am 31.\u00a0Januar dieses Jahres belief sich deren Zahl bereits auf 53.610. Dazu die Vergleichszahlen auf Bundesebene: Zum Stichtag 31.\u00a0Januar 2025 meldete das Statistische Bundesamt rund 474.700 wohnungslose Personen in Deutschland, die in Einrichtungen untergebracht sind. Vor drei Jahren (2022) waren es zum selben Zeitpunkt noch 178.000 Personen in dieser Kategorie.<\/p>\n Der Berliner Senat betont, dass es bei der Datenerhebung noch zu Untererfassungen und Ungenauigkeiten kommen k\u00f6nne. Auch sei nicht erfasst, “ob die untergebrachte Person Sozialleistungen bezieht bzw. nach welchem Rechtskreis”.<\/p>\n Mit dem Stand von Anfang M\u00e4rz\u00a02025 geht der Senat f\u00fcr Ende Dezember\u00a02029 von einem Bedarf in H\u00f6he von 85.657 Pl\u00e4tzen in den Bezirken der Hauptstadt aus. Rechne man Fl\u00fcchtlinge mit ein, sei von 114.564 Pl\u00e4tzen auszugehen. Damit w\u00fcrde die Zahl Wohnungsloser in Berlin die statistische Grenze \u00fcbersteigen, ab der von einer Gro\u00dfstadt (100.000) gesprochen wird.<\/p>\n Luxuswohnungen und Mietwohnungskrise<\/strong><\/p>\n Gestern meldete die BLZ<\/em>, dass immer mehr Berliner wegen der “horrenden Mietpreise” den Kauf einer Immobilie in Betracht z\u00f6gen, doch selbst Topverdiener k\u00f6nnten sich das kaum noch leisten. Im zweiten Quartal 2025 sei die Zahl der inserierten Eigentumswohnungen im oberen Preissegment um etwa 13\u00a0Prozent gestiegen. Doppelt so hoch fiel gar der Zuwachs “bei hochpreisigen Wohnh\u00e4usern” aus. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen sei um drei Prozent, bei “Premiumh\u00e4usern” ebenfalls um 26\u00a0Prozent gestiegen.<\/p>\n Auch wenn in Frankfurt am Main oder Hamburg die Nachfrage nach Eigentumswohnungen st\u00e4rker und M\u00fcnchen “einsamer Spitzenreiter” bei hochpreisigen H\u00e4usern sei, falle die “Berliner Wohnungskrise” deswegen nicht weniger gravierend aus. Hier ist die Nachfrage im unteren und mittleren Preisbereich stark. Der Grund:<\/p>\n “Nirgendwo sonst in Deutschland leiden so viele Menschen so stark unter den rasant steigenden Mieten wie hier. Immer mehr Berliner ziehen deshalb den Kauf einer Immobilie in Betracht \u2013 in der Hoffnung, dass das viele Geld, das bislang in die Miete floss, wenigstens nicht verloren ist.”<\/em><\/p>\n Doch immer weniger k\u00f6nnen sich dies leisten: In Berlin l\u00e4gen laut Branchenangaben im Wohnungsmarkt die Quadratmeterpreise bei 5.000 bis 6.000\u00a0Euro, f\u00fcr H\u00e4user bei rund 5.100\u00a0Euro. Inflationsbedingt seien immer weniger Angeh\u00f6rige der Berliner Mittelschicht in der Lage, sich den Kauf einer Wohnung zu leisten. So lautet das Fazit:<\/p>\n “Selbst Topverdiener\u00a0\u2013 dazu z\u00e4hlen Menschen ab einem j\u00e4hrlichen Nettoeinkommen von 80.000\u00a0Euro\u00a0\u2013 haben es ohne entsprechende R\u00fccklagen schwer, die Finanzierung einer solchen Immobilie zu stemmen.”<\/em><\/p>\n Mehr zum Thema \u2013\u00a0<\/strong>Die Mietpreisbremse: Wie sie die Wohnungsnot versch\u00e4rft und Immobilienhaie reicher macht<\/a><\/p>\n\n