{"id":66752,"date":"2024-08-15T06:15:00","date_gmt":"2024-08-15T04:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/now-news.de\/de\/deutschland\/wohnungspolitik-fuer-immobilienhaie-rendite-durch-mangel\/"},"modified":"2024-08-15T06:15:00","modified_gmt":"2024-08-15T04:15:00","slug":"wohnungspolitik-fuer-immobilienhaie-rendite-durch-mangel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/now-news.de\/de\/deutschland\/wohnungspolitik-fuer-immobilienhaie-rendite-durch-mangel\/","title":{"rendered":"Wohnungspolitik f\u00fcr Immobilienhaie: Rendite durch Mangel"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/now-news.de\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/08\/66bc94b048fbef0edf40cf8c.jpg\" \/><\/p>\n<div class=\"Text-root Text-type_1 \">\n                Die Wohnungskrise in Deutschland spitzt sich zu. Gebaut wird zu wenig, der Mangel wird gr\u00f6\u00dfer, die Mieten schnellen weiter hoch, politische Versprechen bleiben Sonntagsreden. Nach kurzer Flaute steigen auch die Immobilienpreise wieder. Das hilft Spekulanten, Banken und Immobilienhaien.\n            <\/div>\n<p><\/p>\n<div class=\"Text-root Text-type_5 ArticleView-text ViewText-root \">\n<p><em>Von Susan Bonath<\/em><\/p>\n<p>Der Abw\u00e4rtstrend bei den deutschen Immobilienpreisen ist nach zwei Jahren Flaute offenbar gestoppt. Das legen neue Erhebungen des Verbands Deutscher Pfandbriefbanken (VDP) und des Bundesverbandes der Volks- und Raiffeisenbanken (BVR) nahe. Zugleich sorgt eine stoisch unt\u00e4tige Politik daf\u00fcr, dass sich der Wohnraummangel zuspitzt, was die Mieten immer h\u00f6her treibt. Banken und Spekulanten d\u00fcrfen auf h\u00f6here Renditen hoffen, Deutschlands Mieter werden weiter abgezockt.<\/p>\n<p><strong>&#8220;Stabilit\u00e4t&#8221; durch Wohnraummangel<\/strong><\/p>\n<p>Laut VDP-Daten\u00a0f\u00fcr das\u00a0<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.pfandbrief.de\/site\/de\/vdp\/Presse\/News\/pressemitteilungen\/20240812_Index_q2_2024.html\">zweite Quartal 2024<\/a>\u00a0ist der kurzzeitige R\u00fcckgang bei den Immobilienpreisen seit Anfang dieses Jahres wohl endg\u00fcltig gestoppt. Es geht wieder nach oben, wenn auch nicht in jeder Gro\u00dfstadt und regional sehr unterschiedlich. VDP-Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrer Jens Tolckmitt will noch keine &#8220;Trendumkehr&#8221; ausrufen. Aber, so erkl\u00e4rte er, &#8220;die schwierige Lage&#8221; entspanne sich.<\/p>\n<p>Der BVR\u00a0<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.bvr.de\/Presse\/Konjunktur\/BVR_Immobilienprognose_Schleppende_Erholung_der_Wohnimmobilienpreise_Kolak_Bauen_muss_guenstiger_werden\">spricht<\/a>\u00a0von einer &#8220;schleppenden Erholung der Wohnimmobilienpreise&#8221;. Der Verband sieht &#8220;den Markt&#8221; zwar weiterhin von hohen Zinsen belastet. Doch BVR-Pr\u00e4sidentin Marija Kolak erg\u00e4nzte: &#8220;Wir sehen, dass sich die Preise langsam stabilisieren und nicht weiter sinken, vor allem weil der Wohnraummangel weiter zunimmt&#8221;.<\/p>\n<p>Jetzt, pl\u00e4dierte Kolak, m\u00fcsse allerdings das Bauen g\u00fcnstiger werden: weniger Vorschriften, geringere Grunderwerbssteuer, mehr staatliche F\u00f6rderung. Mit anderen Worten: Der Staat m\u00f6ge einmal mehr ganz marktgerecht denen unter die Arme greifen, die sich den Eigenbau noch leisten k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Die weniger betuchten Opfer der Wuchermieten hingegen sollen zusehen, wo sie bleiben \u2013 zum Beispiel in Berlin, wo sich die kalten\u00a0<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.berlin-live.de\/berlin\/aktuelles\/miete-berlin-preis-schock-spd-vonovia-id251459.html\">Quadratmeterpreise<\/a>\u00a0in den letzten zw\u00f6lf Jahren auf durchschnittlich fast 13 Euro pro Monat verdoppelt haben\u00a0\u2013 und immer noch ungebremst steigen, zur Freude von Immobilienhaien.<\/p>\n<p><strong>Leere Wahlversprechen<\/strong><\/p>\n<p>Seit Jahren\u00a0<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/mieterbund.de\/\">klagt der Deutsche Mieterbund<\/a>\u00a0(DMB)\u00a0\u00fcber einen H\u00f6henflug der Mietpreise, insbesondere in Gro\u00dfst\u00e4dten. &#8220;Wir brauchen dringend Begrenzungen der Mieterh\u00f6hungsm\u00f6glichkeiten, und zwar sofort&#8221;, forderte DMB-Pr\u00e4sident Lukas Siebenkotten Ende Juni bei der Vorstellung neuer Daten f\u00fcr das Jahr 2022. Au\u00dferdem warte er noch immer auf die versprochene Wohnungsbau-Offensive. Beides, so mahnte er, habe die Ampel in ihrem Koalitionsvertrag vereinbart.<\/p>\n<p>Doch an der Umsetzung hapert es nicht nur, sie ist offenbar nun ganz vom Tisch. Ein\u00a0<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.morgenpost.de\/politik\/article406979675\/rezept-gegen-mietwucher-verstaubt-in-minister-schublade.html\">Gesetzentwurf gegen Mietwucher<\/a>\u00a0verstaubt offenbar in der Regierungsschublade.\u00a0Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD)\u00a0<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.jungewelt.de\/artikel\/480402.wohnen-strategiewechsel-im-bauministerium.html.\">empfahl<\/a>\u00a0erst Ende Juli allen Mietern, denen ihre Wohnung in der Stadt zu teuer werde, doch einfach raus aufs Land zu ziehen.\u00a0Dort st\u00fcnden angeblich zwei Millionen Wohnungen leer, behauptete sie.<\/p>\n<p>Dass es auf dem Land nicht nur an Arbeitspl\u00e4tzen mangel, sondern auch an Nahverkehr, Kindertagesst\u00e4tten, \u00c4rzten, Krankenh\u00e4usern, Schulen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, dies seit langem und immer mehr, ist bekannt. Auch daran hat sich, trotz Klagen und politischer Versprechen, nicht viel ver\u00e4ndert.<\/p>\n<p><strong>Flucht aufs Land<\/strong><\/p>\n<p>Das dem Kapital nahe Institut der deutschen Wirtschaft (IW)\u00a0<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.iwkoeln.de\/presse\/pressemitteilungen\/pekka-sagner-mietwohnungen-werden-immer-knapper.html\">berichtete<\/a>\u00a0j\u00fcngst, dass Mietwohnungen vor allem in gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten immer knapper und teurer werden. Vielen Menschen bleibt da gar nichts anderes \u00fcbrig, als die Flucht aufs Land \u2013 was dann letztlich auch dort die\u00a0<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.deutschlandfunk.de\/mieten-steigen-auch-auf-dem-land-und-in-kleineren-staedten-110.html\">Preise in die H\u00f6he treibt<\/a>.<\/p>\n<p><a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.swr.de\/swraktuell\/baden-wuerttemberg\/bevoelkerung-zieht-aus-der-stadt-aufs-land-100.html\">Laut\u00a0<em>SWR<\/em><\/a>\u00a0zum Beispiel fl\u00fcchten immer mehr finanziell \u00fcberlastete St\u00e4dter in Baden-W\u00fcrttemberg in die Provinz.\u00a0Es herrsche ein regelrechter Abwanderungstrend aus teuren Metropolen, hei\u00dft es. Trotzdem schie\u00dfen die Preise dort immer weiter hoch\u00a0und\u00a0<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.staatsanzeiger.de\/nachrichten\/kreis-und-kommune\/mieten-belasten-aermere-haushalte\/\">belasten<\/a>\u00a0freilich die \u00c4rmeren am st\u00e4rksten.\u00a0<\/p>\n<p><strong>\u00dcberfl\u00fcssiges Extraministerium<\/strong><\/p>\n<p>Nun werfen Politiker bekanntlich gern den Armen vor, sich einfach nicht gen\u00fcgend anzustrengen. Weshalb sie dann die Peitsche z\u00fccken, beispielsweise mit den Hartz-IV-, heute B\u00fcrgergeld-Sanktionen oder Arbeitslosengeld-Sperren. Die Selbstreflexion ist hingegen sehr viel geringer ausgepr\u00e4gt. So schuf die Ampel extra ein Bauministerium auf Steuerzahlerkosten, das offensichtlich \u00fcberfl\u00fcssig ist.<\/p>\n<p>Dieses erste eigenst\u00e4ndige Ministerium dieser Art trat vor zweieinhalb Jahren an, um eine gro\u00dfe &#8220;Offensive&#8221; zu starten: 400.000 neue Wohnungen pro Jahr sollten gegen den Mangel entstehen. Obwohl selbst das zu wenige gewesen w\u00e4ren, erreichte Geywitz\u2019 Haus in keinem Jahr auch nur ann\u00e4hernd dieses Ziel. Ihre\u00a0<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.noz.de\/deutschland-welt\/politik\/artikel\/bauen-mieten-wohnen-so-will-klara-geywitz-die-krise-beenden-47494546\">Ausrede<\/a>\u00a0k\u00fcrzlich\u00a0gegen\u00fcber der\u00a0<em>Osnabr\u00fccker Zeitung<\/em>: &#8220;Es ist auch viel umweltfreundlicher, vorhandene H\u00e4user zu nutzen, statt neue zu bauen.&#8221;<\/p>\n<p><strong>&#8220;B\u00e4tschi \u2013 das wird ganz sch\u00f6n teuer!&#8221;<\/strong><\/p>\n<p>Das ist mal eine klare Botschaft an Betroffene: Hey, ich hab\u2019 dar\u00fcber noch mal nachgedacht und wir bauen die versprochenen Wohnungen nun doch nicht, wegen der Umwelt und so. Man sp\u00fcrt den Stinkefinger f\u00f6rmlich und h\u00f6rt ihre Parteikollegin Andrea Nahles, heute Chefin der Bundesagentur f\u00fcr Arbeit (BA), noch raunen:\u00a0<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.zdf.de\/nachrichten\/heute\/nahles-zitate-122.html\">&#8220;B\u00e4tschi, sag\u2019 ich dazu nur, und das wird ganz sch\u00f6n teuer!&#8221;<\/a><\/p>\n<p>Zusammenfassen l\u00e4sst sich das wie folgt: Mietpreisbremsen, die nichts bremsen, Konzepte, die in der Schublade versauern, und ad acta gelegte Wohnungsbauvorhaben machen viele \u00e4rmer und schaffen ein Mekka f\u00fcr Mietwucher, Immobilienhaie, Spekulanten und Banken. Das ist Reichenpolitik, wie sie im Buche steht. Ob das vielleicht der wahre Plan der Bundesregierung war? Das wird sie uns wohl nicht verraten.<\/p>\n<p><strong>Mehr zum Thema<\/strong> &#8211;\u00a0<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/freedert.online\/inland\/186377-knapp-60-prozent-steigerung-ueber\/\">Knapp 60 Prozent Steigerung: \u00dcber 600.000 Menschen in Deutschland ohne Wohnung<\/a><\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/de.rt.com\/meinung\/215613-wohnungspolitik-fuer-immobilienhaie-rendite-durch\/\">Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Wohnungskrise in Deutschland spitzt sich zu. Gebaut wird zu wenig, der Mangel wird gr\u00f6\u00dfer, die Mieten schnellen weiter hoch, politische Versprechen bleiben Sonntagsreden. Nach kurzer Flaute steigen auch die Immobilienpreise wieder. Das hilft Spekulanten, Banken und Immobilienhaien. Von Susan Bonath Der Abw\u00e4rtstrend bei den deutschen Immobilienpreisen ist nach zwei Jahren Flaute offenbar gestoppt. 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