{"id":59867,"date":"2024-06-10T20:26:28","date_gmt":"2024-06-10T18:26:28","guid":{"rendered":"https:\/\/now-news.de\/de\/deutschland\/volksbank-dortmund-nordwest-angeschlagen-anzeichen-fuer-naechste-runde-gewerbeimmobilienkrise\/"},"modified":"2024-06-10T20:26:28","modified_gmt":"2024-06-10T18:26:28","slug":"volksbank-dortmund-nordwest-angeschlagen-anzeichen-fuer-naechste-runde-gewerbeimmobilienkrise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/now-news.de\/de\/deutschland\/volksbank-dortmund-nordwest-angeschlagen-anzeichen-fuer-naechste-runde-gewerbeimmobilienkrise\/","title":{"rendered":"Volksbank Dortmund-Nordwest angeschlagen: Anzeichen f\u00fcr n\u00e4chste Runde Gewerbeimmobilienkrise?"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/now-news.de\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/06\/6667328548fbef554e444794.jpg\" \/><\/p>\n<div class=\"Text-root Text-type_1 \">\n                In diesem Jahr muss schon eine zweite Volksbank auf die Sicherungseinrichtung der Genossenschaftsbanken zur\u00fcckgreifen. Die Volksbank Dortmund-Nordwest hat zu hohe Verluste aus Immobilienfonds erlitten. Wom\u00f6glich ist das ein erstes Anzeichen f\u00fcr die n\u00e4chste Etappe der Gewerbeimmobilienkrise.\n            <\/div>\n<p><\/p>\n<div class=\"Text-root Text-type_5 ArticleView-text ViewText-root \">\n<p>Nach der VR-Bank Bad Salzungen Schmalkalden hat nun auch die Volksbank Dortmund-Nordwest eG massive Probleme. Nach Presseangaben verhandelt sie mittlerweile mit der Sicherheitseinrichtung des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken, um die Bank zu st\u00fctzen. Gleichzeitig ist im Gespr\u00e4ch, die Volksbank Dortmund-Nordwest mit der gr\u00f6\u00dferen Dortmunder Volksbank eG zu fusionieren. Dar\u00fcber kann aber erst die n\u00e4chste Delegiertenversammlung der Genossenschaftsbank Ende Juli entscheiden.<\/p>\n<p>Bei der th\u00fcringischen VR-Bank Bad Salzungen Schmalkalden lag der Bedarf bei etwa 280 Millionen Euro, die aus Wertberichtigungen bei Krediten, Immobilien und Beteiligungen stammten. Wie hoch genau der St\u00fctzungsbedarf der Volksbank Dortmund-Nordwest ist, ist bisher nicht bekannt. Was allerdings <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/finanzmarktwelt.de\/volksbank-muss-gestuetzt-werden-immobilien-verluste-312717\/\">bekannt<\/a> ist, ist der Ursprung der Verluste:<\/p>\n<blockquote>\n<p><em>&#8220;Grund f\u00fcr die Schieflage der Volksbank Dortmund-Nordwest sind Immobilienfonds, in die die Bank investiert hat. Die Ertr\u00e4ge daraus sind deutlich zur\u00fcckgegangen, zudem entstand erheblicher Wertberichtigungsbedarf.&#8221;<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Bei den Stichworten Immobilienfonds und Wertberichtigungsbedarf denkt man sofort an die Probleme im Bereich der Gewerbeimmobilien. Zuletzt wurde beim Zusammenbruch des Signa-Imperiums sichtbar, wie sehr gerade regionale Banken in diesem Bereich engagiert sind, nicht anders als in den Vereinigten Staaten von Amerika auch, wo diese Krise bereits deutlicher sichtbar geworden ist.<\/p>\n<p>Die Wertverluste von Gewerbeimmobilien, vor allem B\u00fcroh\u00e4usern, die jahrzehntelang eine sichere Investition waren, sind n\u00e4mlich betr\u00e4chtlich. Und auch wenn die EZB j\u00fcngst den Leitzins wieder etwas gesenkt hat, \u00e4ndert das nichts daran, dass diese Immobilien, die in einer Nullzinsphase gebaut wurden, infolge h\u00f6herer Zinsen und gleichzeitig durch Rezession, Kaufhauskrise sowie Homeoffice gewaltige Refinanzierungsprobleme haben, die dann auf die beteiligten Fonds oder auch auf die Banken als Kreditgeber durchschlagen. Bei einer \u00fcblichen Laufzeit von f\u00fcnf Jahren f\u00fcr Immobilienkredite stehen dieses Jahr unter anderem die im Jahr 2019 errichteten Geb\u00e4ude zur Refinanzierung an, also eines Jahres, in dem besonders rege gebaut wurde.<\/p>\n<p>Der Grund f\u00fcr die Verluste der Volksbank Dortmund-Nordwest kann getrost in diesen Zusammenh\u00e4ngen vermutet werden. Damit ist allerdings des Weiteren zu bef\u00fcrchten, dass sie keineswegs die letzte Bank sein wird, die an dieser Entwicklung scheitert.<\/p>\n<p>Die Tatsache, dass es vor allem regionale, oft kommunale oder Genossenschaftsbanken sind, die von den Problemen bei den Gewerbeimmobilien betroffen sind, k\u00f6nnte perspektivisch die Struktur der deutschen Bankenlandschaft ver\u00e4ndern, die sich ohnehin in einem best\u00e4ndigen Konzentrationsprozess befindet. Im Jahr 1970 <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.bvr.de\/p.nsf\/0\/F0F8A6D1636D3A1CC1257D0A00540564\/%24file\/Entwicklung%20der%20Banken%20seit%201970_Ende2023.pdf\">gab<\/a> es in der Deutschland noch 7.096 dieser Genossenschaftsbanken, inzwischen sind es nur noch 697, w\u00e4hrend sich die Zahl der Filialen mehr als halbiert, die der Kunden mehr als verdoppelt hat.<\/p>\n<p>Die Volksbank Dortmund-Nordwest gilt als eine mittelgro\u00dfe Genossenschaftsbank. Wie die Sparkassen sehen auch die Volks- und Raiffeisenbanken ihre Aufgabe in der St\u00e4rkung der \u00f6rtlichen Wirtschaft. W\u00fcrde diese Art Banken verschwinden, d\u00fcrften auch die Aussichten f\u00fcr viele kleine Unternehmen deutlich schlechter werden.<\/p>\n<p><strong>Mehr zum Thema<\/strong> &#8211; <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/freedert.online\/inland\/189679-signa-pleite-trifft-auch-deutsche\/\">Signa-Pleite trifft auch deutsche Versicherungen <\/a><\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/de.rt.com\/inland\/208791-volksbank-dortmund-nordwest-angeschlagen-anzeichen\/\">Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In diesem Jahr muss schon eine zweite Volksbank auf die Sicherungseinrichtung der Genossenschaftsbanken zur\u00fcckgreifen. Die Volksbank Dortmund-Nordwest hat zu hohe Verluste aus Immobilienfonds erlitten. 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