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Die Baubranche in der Bundesrepublik steckt in einer tiefen Krise: Projekte werden abgesagt und in der Bauwirtschaft t\u00e4tige Firmen melden Insolvenz an. Dabei sind die meisten Probleme hausgemacht, wie Thomas Herrschelmann, Referatsleiter Politik und Pressesprecher der Fachgemeinschaft Bau Berlin und Brandenburg e.V., im Interview mit dem rbb<\/em> erl\u00e4utert. Zu den gr\u00f6\u00dften Problemen z\u00e4hlten neben der \u00fcberbordenden B\u00fcrokratie und dem “Fachkr\u00e4ftemangel” vor allem die geringe Zahl der Auftr\u00e4ge, die 2023 reingekommen seien, sowohl im privaten als auch im \u00f6ffentlichen Sektor.<\/p>\n Eine entscheidende Rolle spielten auch die gro\u00dfen Unsicherheiten, die mit diesem R\u00fcckgang an Auftr\u00e4gen verbunden seien. Hervorzuheben sei hier vor allem das neue Heizungsgesetz bzw. Geb\u00e4udeenergiegesetz, dessen Umsetzung und die Voraussetzungen, die daf\u00fcr komplett fehlten. Zudem fehlten langfristige und auch stabile F\u00f6rdermodelle, die Anreize setzen:<\/p>\n “So hat die Bundesregierung Anfang 2022 die KfW-F\u00f6rderung mit einem Federstrich komplett weggestrichen. Diese F\u00f6rderung hat sehr viel Anreize gesetzt, sowohl im energetischen Neubau als auch eben in der energetischen Sanierung von Geb\u00e4uden. Das war auf einmal weg und das sind mehrere Milliarden pro Jahr gewesen.”<\/em><\/p>\n Mit Bonava in F\u00fcrstenwalde (Spree) hatte bereits ein bekanntes Bauunternehmen hunderte Mitarbeiter entlassen. Laut Herrschelmann k\u00f6nne man davon ausgehen, dass weitere Firmen ab Mitte des Jahres damit beginnen, Mitarbeiter zu entlassen. Dies habe es bereits im letzten Quartal 2023 gegeben, aber noch nicht in dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung:<\/p>\n “Da wird auch ganz viel von anderen Firmen, deren Auftragslage besser ist oder die ein l\u00e4ngeres Polster haben, aufgenommen werden. Das wird aber ab Mitte des Jahres dann mehr werden, dass Leute einfach entlassen werden. Und nat\u00fcrlich auch keine neuen Arbeitgeber finden, weil dann auch viele Firmen die Tore schlie\u00dfen werden.”<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n Die Pl\u00e4ne der Bundesregierung, j\u00e4hrlich 400.000 neue Wohnungen zu bauen, wurden 2022 und 2023 bekanntlich verfehlt. Laut Herrschelmann werde man dies auch 2024 und 2025 nicht schaffen. Nach wie vor sei nicht klar, wie die F\u00f6rderung aussehen werde.<\/p>\n “Zwar ist jetzt auf Bundesebene eine Milliarde mehr an F\u00f6rderung f\u00fcr den Wohnungsbau vorgesehen worden, aber das reicht l\u00e4ngst nicht an die Anreize aus den alten KfW-Programmen heran.”<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n Ein zweiter Punkt seien die Ge- und Verbote, die von der Ampel-Koalition auferlegt wurden, wie beispielsweise die Novelle des Geb\u00e4udeenergiegesetzes (GEG).<\/p>\n “Die wei\u00df im Moment noch keiner einzukalkulieren.<\/em><\/p>\n Die Bauherren sagen, unter den jetzigen Voraussetzungen lohnt sich das f\u00fcr uns \u00fcberhaupt nicht, Geb\u00e4ude in irgendeiner Form zu planen. Und dann werden sie auch keine Kredite bekommen, weil die Banken nat\u00fcrlich sagen, wie wollen Sie denn zu den Mietkonditionen, die sie ben\u00f6tigen, die die Wohnung auch vermieten? Nat\u00fcrlich werden die Firmen dann entlassen und im schlimmsten Fall eben vom Markt gehen.”<\/em><\/p>\n Laut Herrschelmann werde sich die Situation in der ganzen Bundesrepublik wie in Berlin entwickeln. Zur Erinnerung: In Berlin habe man einen Wohnungsleerstand von einem Prozent, was “absolut nicht gesund ist.” In St\u00e4dten m\u00fcsse man eigentlich von einem Wohnungsleerstand von drei bis vier Prozent ausgehen. Dann gebe es gen\u00fcgend Angebot in allen Segmenten und diejenigen, die eine Wohnung suchten, k\u00f6nnten auch eine finden.<\/p>\n “Wenn nicht gebaut oder entsprechend auch alte, jetzt nicht genutzte Geb\u00e4ude zu Wohnraum umgebaut oder saniert werden sollten, wird sich die Lage nat\u00fcrlich in den n\u00e4chsten Jahren weiter versch\u00e4rfen. Damit wird die Knappheit nat\u00fcrlich heftig und auch die Mieten werden logischerweise weiter steigen.”<\/em><\/p>\n Mehr zum Thema –<\/strong>\u00a0Materialmangel am Bau auf Rekordniveau \u2013 Wohnungsbau wom\u00f6glich betroffen <\/a><\/p>\n\n
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