{"id":52376,"date":"2023-12-29T08:15:04","date_gmt":"2023-12-29T06:15:04","guid":{"rendered":"https:\/\/just-now.news\/de\/deutschland\/immobilienkrise-schwarzer-schwan-am-horizont\/"},"modified":"2023-12-29T08:15:04","modified_gmt":"2023-12-29T06:15:04","slug":"immobilienkrise-schwarzer-schwan-am-horizont","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/now-news.de\/de\/deutschland\/immobilienkrise-schwarzer-schwan-am-horizont\/","title":{"rendered":"Immobilienkrise: Schwarzer Schwan am Horizont?"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/just-now.news\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/12\/658d97ceb480cc7e5340c765.jpg\" \/><\/p>\n<div class=\"Text-root Text-type_1 \">\n                Der deutsche Immobilienmarkt ist in mehrerer Hinsicht verworfen. Zum einen steigen die Mieten weiter. Gleichzeitig droht eine Pleitewelle bei Immobilienkonzernen und im Baugewerbe. Hinzu kommen Unsicherheiten aufgrund des Heizungsgesetzes. Die Krise d\u00fcrfte sich weiter versch\u00e4rfen.\n            <\/div>\n<p><\/p>\n<div class=\"Text-root Text-type_5 ArticleView-text ViewText-root \">\n<p>F\u00fcr 2024 ist mit weiter steigenden Mieten zu rechnen. Als Gr\u00fcnde werden Zuwanderung und der ohnehin schon manifeste Wohnungsmangel genannt. Die Ampelkoalition ist erneut am Ziel gescheitert, f\u00fcr j\u00e4hrlich 400.000 neue Wohnungen zu sorgen. Bereits im Jahr 2022 wurden lediglich 250.000 neue Wohnungen gebaut. F\u00fcr dieses Jahr sollen es noch einmal deutlich weniger werden. Dabei ist das im Koalitionsvertrag vereinbarte Ziel bereits sehr niedrig angesetzt. Experten gehen von einem j\u00e4hrlichen Bedarf von 700.000 neuen Wohnungen aus.\u00a0<\/p>\n<p>In den deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten sind daher die Mieten um 8,4 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum gestiegen. Dieser Trend wird sich fortsetzen, denn das Angebot an Wohnungen wird auch k\u00fcnftig die Nachfrage nicht decken. Vor diesem Hintergrund wirkt es besonders bizarr, dass die Ampel-Regierung weiter auf Zuwanderung setzt. Faktisch ist Deutschland nicht einmal in der Lage, die Basisversorgung mit Wohnraum zu gew\u00e4hrleisten.\u00a0<\/p>\n<p>Den steigenden Mieten steht ein Einbruch der Immobilienpreise gegen\u00fcber. Vor allem Immobilien mit einer schlechten Energiebilanz verlieren massiv an Wert. Grund f\u00fcr den Werteverfall ist das Heizungsgesetz der Ampelkoalition, das Sanierungen nach einer \u00dcbergangsfrist verpflichtend vorschreibt.\u00a0<\/p>\n<p>Aber auch von den Projektentwicklern kommen nur triste Signale. Sie rechnen mit weiteren Pleiten und Notverk\u00e4ufen. Der Zusammenbruch der Signa-Unternehmensgruppe des Immobilieninvestors Ren\u00e9 Benko sei erst der Anfang,\u00a0<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/m.focus.de\/finanzen\/boerse\/rene_will_rendite\/bulwiengesa-vorstand-warnt-immobilienexperte-erwartet-notverkaeufe-die-ganze-rechnung-geht-nicht-mehr-auf_id_259519248.html\">sagte\u00a0<\/a>der Immobilienexperte Sven Carstensen dem\u00a0<em>Focus<\/em>. Das hohe Zinsniveau und die schon genannten fallenden Preise seien daf\u00fcr der Anlass. Schon laufende Projekte werden einfach abgebrochen und nicht fertiggestellt.\u00a0<\/p>\n<p>All dies droht f\u00fcr das Baugewerbe zu einem existenzbedrohenden Problem zu werden. Die Antr\u00e4ge auf Neubauten sind faktisch zusammengebrochen. In der Folge droht auch eine Pleitewelle mit unumkehrbaren Folgen f\u00fcr Deutschland. Der Wiederaufbau des Baugewerbes ist nicht zeitnah zu leisten. Gehen gro\u00dfe Teile der Branche in Konkurs, droht sich die Immobilienkrise in Deutschland auf Jahre zu verstetigen.<\/p>\n<p><strong>Mehr zum Thema<\/strong>\u00a0\u2013 <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/freedert.online\/inland\/191061-iw-umfrage-duestere-wirtschaftsaussichten-fuer\/\">Umfrage des Instituts der deutschen Wirtschaft: D\u00fcstere Aussichten f\u00fcr 2024<\/a><\/p>\n<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/de.rt.com\/inland\/191149-immobilienkrise-schwarzer-schwan-am-horizont\/\">Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der deutsche Immobilienmarkt ist in mehrerer Hinsicht verworfen. Zum einen steigen die Mieten weiter. Gleichzeitig droht eine Pleitewelle bei Immobilienkonzernen und im Baugewerbe. Hinzu kommen Unsicherheiten aufgrund des Heizungsgesetzes. Die Krise d\u00fcrfte sich weiter versch\u00e4rfen. F\u00fcr 2024 ist mit weiter steigenden Mieten zu rechnen. 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