{"id":45705,"date":"2023-09-04T20:48:29","date_gmt":"2023-09-04T18:48:29","guid":{"rendered":"https:\/\/just-now.news\/de\/deutschland\/hypothekenzinsen-in-den-usa-auf-20-jahres-hoch\/"},"modified":"2023-09-04T20:48:29","modified_gmt":"2023-09-04T18:48:29","slug":"hypothekenzinsen-in-den-usa-auf-20-jahres-hoch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/now-news.de\/de\/deutschland\/hypothekenzinsen-in-den-usa-auf-20-jahres-hoch\/","title":{"rendered":"Hypothekenzinsen in den USA auf 20-Jahres-Hoch"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/just-now.news\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/09\/64f5e7dcb480cc1d34095f3e.jpg\" \/><\/p>\n<div class=\"Text-root Text-type_1 \">\n                Die Hypothekenzinsen in den USA sind so hoch wie seit 2003 nicht mehr und vor allem im letzten Jahr deutlich gestiegen \u2013 das wirkt sich auf die Preise aus. Hausverk\u00e4ufe stagnieren, weil K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer nicht zueinanderfinden.  In der Bundesrepublik droht ein \u00e4hnliches Szenario.\n            <\/div>\n<p><\/p>\n<div class=\"Text-root Text-type_5 ArticleView-text ViewText-root \">\n<p>Seit dem M\u00e4rz vergangenen Jahres hat die US-Notenbank\u00a0Federal Reserve\u00a0(Fed) den Leitzins im Rekordtempo angehoben. Dieser liegt nun zwischen 5,25 bis 5,5 Prozent. Damit stiegen auch die Hypothekenzinsen, die eng an den Leitzins gekoppelt sind, wie das <em>Handelsblatt<\/em> am Montag <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.handelsblatt.com\/finanzen\/immobilien\/us-immobilien-wie-der-hohe-zins-den-amerikanischen-haustraum-platzen-laesst\/29368080.html\">berichtet<\/a>.\u00a0<\/p>\n<p>Die H\u00e4userpreise in den USA schw\u00e4chten sich von ihrem hohen Niveau im vergangenen Jahr nur leicht ab, mittlerweile steigen sie sogar wieder. F\u00fcr viele US-Amerikaner wird dadurch der Traum von den eigenen vier W\u00e4nden unbezahlbar. Denn: F\u00fcr einen H\u00e4userkredit mit 30-j\u00e4hriger Laufzeit m\u00fcssen K\u00e4ufer mittlerweile mehr als sieben Prozent zahlen. Das ist der h\u00f6chste Stand seit 20 Jahren. Dadurch werden die Hypothekenzahlungen in vielen F\u00e4llen um mindestens 1.000 Dollar teurer \u2013 im Monat.<\/p>\n<p>Die steigenden Hypothekenzinsen haben nicht nur potenzielle K\u00e4ufer in die Flucht geschlagen, sie sind auch der Grund, warum Hausbesitzer, die grunds\u00e4tzlich bereit w\u00e4ren, zu verkaufen, das derzeit nicht tun. Der Wirtschaftsexperte Taylor Marr, \u00d6konom vom Maklerhaus\u00a0Redfin,\u00a0erkl\u00e4rt sich dadurch das knappe Angebot auf dem US-H\u00e4usermarkt. Die Kreditantr\u00e4ge f\u00fcr Hausk\u00e4ufe fielen Ende August auf den niedrigsten Stand seit fast 30 Jahren. Dazu kommt, dass \u00fcber\u00a090 Prozent der Hausbesitzer, die aktuell eine Hypothek abbezahlen, Zinsen von unter sechs Prozent zahlen, wie Redfin-Daten zeigen. Jeder Vierte zahlt sogar nur Zinsen von unter drei Prozent.<\/p>\n<p>Daher landen nur wenige H\u00e4user auf dem Markt: Denn wer sein Haus verkaufen m\u00f6chte, um sich beispielsweise ein gr\u00f6\u00dferes zu kaufen, braucht einen neuen Kredit und steht somit deutlich h\u00f6heren Finanzierungskosten gegen\u00fcber. Marr betont:<\/p>\n<blockquote>\n<p><em>\u00a0&#8220;F\u00fcr die wenigen H\u00e4user, die auf den Markt kommen, gibt es extrem viele Interessenten.&#8221;<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Die spezielle Konstellation aus steigenden Preisen bei gleichzeitig steigenden Zinsen macht Wohnimmobilien in den USA so unerschwinglich wie zuletzt Anfang der 1980er-Jahre, zeigen Daten des Analysehauses Black Knight.<\/p>\n<p>Die rapide Anhebung der Leitzinsen &#8220;hat sowohl die Nachfrage als auch das Angebot&#8221; auf dem H\u00e4usermarkt zerst\u00f6rt, meint Kapitalmarktexperte Mohamed El-Erian, der unter anderem die Allianz ber\u00e4t. Er f\u00fcgt hinzu:<\/p>\n<blockquote>\n<p><em>&#8220;Es gibt eine gro\u00dfe Debatte dar\u00fcber, ob wir den H\u00e4usermarkt kaputtgemacht haben.&#8221;<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Auch in Deutschland ist die Lage auf dem Immobilienmarkt angespannt: Das h\u00e4ngt mit dem Anstieg der Bauzinsen von einem auf vier Prozent zusammen. Immobilienplattformen berichten, dass mehr H\u00e4user und Wohnungen zum Verkauf stehen, sich aber deutlich weniger Interessierte einen Kauf leisten k\u00f6nnen. Das Baufinanzierungsvolumen hat sich daher halbiert im Vergleich zu\u00a0der Zeit vor dem raschen Zinsanstieg.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Mehr zum Thema<\/strong>\u00a0&#8211;\u00a0<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/freedert.online\/inland\/179534-umfrage-haelfte-deutschen-rechnet-mit\/\">Umfrage: H\u00e4lfte der Deutschen rechnet mit wirtschaftlichem Niedergang<\/a><\/p>\n<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/de.rt.com\/nordamerika\/179746-hypothekenzinsen-in-usa-auf-20\/\">Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Hypothekenzinsen in den USA sind so hoch wie seit 2003 nicht mehr und vor allem im letzten Jahr deutlich gestiegen \u2013 das wirkt sich auf die Preise aus. Hausverk\u00e4ufe stagnieren, weil K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer nicht zueinanderfinden. In der Bundesrepublik droht ein \u00e4hnliches Szenario. 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