{"id":39587,"date":"2023-07-06T18:35:16","date_gmt":"2023-07-06T16:35:16","guid":{"rendered":"https:\/\/just-now.news\/de\/deutschland\/50-prozent-weniger-baukredite-in-deutschland\/"},"modified":"2023-07-06T18:35:16","modified_gmt":"2023-07-06T16:35:16","slug":"50-prozent-weniger-baukredite-in-deutschland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/now-news.de\/de\/deutschland\/50-prozent-weniger-baukredite-in-deutschland\/","title":{"rendered":"50 Prozent weniger Baukredite in Deutschland"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/just-now.news\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/07\/64a6c02b48fbef2bfd6a00c2.jpg\" \/><\/p>\n<div class=\"Text-root Text-type_1 \">\n                Das Kreditvolumen im deutschen Wohnungsbau ist einer der vorlaufenden Indikatoren, die anzeigen, in welche Richtung sich die tats\u00e4chliche Baut\u00e4tigkeit bewegen wird. Seit den gewaltigen Preissteigerungen im vergangenen Jahr geht es stets weiter zur\u00fcck.\n            <\/div>\n<p><\/p>\n<div class=\"Text-root Text-type_5 ArticleView-text ViewText-root \">\n<p>Bis Sommer 2022 waren Baukredite in Deutschland noch ein gutes Gesch\u00e4ft. Seitdem brechen sie von Monat zu Monat weiter ein. Im Mai lag das Volumen nach einer Auswertung der Daten der Bundesbank nur bei der H\u00e4lfte des Vorjahres. Das ist der niedrigste Wert seit 2005.<\/p>\n<p>Immobiliendarlehen stellen 40 Prozent des gesamten Kreditvolumens deutscher Banken dar. Sie sind das Massengesch\u00e4ft, das mit relativ geringen Margen die Grundlage f\u00fcr Gewinne liefert. Der Gesamtbestand ist zwar trotz des R\u00fcckgangs der Neuvergaben noch um 50 Millionen gestiegen, aber ein weiterer Monat des R\u00fcckgangs w\u00fcrde einen absoluten R\u00fcckgang darstellen.<\/p>\n<p>In den vergangenen Monaten entwickelte sich das Kreditgesch\u00e4ft f\u00fcr Gewerbeimmobilien zu einem Risikofaktor. Die Finanzierung von Privatimmobilien gilt bisher als vergleichsweise risikofrei, weil in Deutschland die Banken einen sehr weitgehenden Zugriff gerade auf private Kunden haben \u2013 der Kredit gilt nicht als mit der Immobilie selbst abgegolten \u2013 wie etwa in den USA. Ein R\u00fcckgang in diesem Bereich erh\u00f6ht also das Gesamtrisiko, dem sich eine Bank aussetzt.<\/p>\n<p>Hoffnung setzen die Banken auf das Gesch\u00e4ft mit energetischen Sanierungen, das bisher erst bei etwa 15 Prozent des Gesamtvolumens liegt. &#8220;Viele Menschen seien noch immer verunsichert und warten ab, was das Geb\u00e4udeenergiegesetz <em>[GEG]<\/em> nun f\u00fcr sie bedeute und ob sie tats\u00e4chlich handeln m\u00fcssten&#8221;, schreibt das <em>Handelsblatt<\/em> unter Berufung auf einen Kreditvermittler.<\/p>\n<p>Die Unsicherheit d\u00fcrfte allerdings noch weit mehr Fragen umfassen als die Frage, ob eine energetische Sanierung nun stattfinden muss oder nicht. Nach wie vor ist v\u00f6llig unklar, wie sich das GEG und kurz darauf auch die EU-Richtlinien auf den Immobilienwert auswirken werden. Es ist kaum anzunehmen, dass diese Unsicherheit tats\u00e4chlich mit einer Verabschiedung des GEG schwinden wird.<\/p>\n<p>Bisher wurde der R\u00fcckgang noch vor allem von hohen Zinsen und deutlich gestiegenen Baukosten getrieben und noch nicht von den sich eintr\u00fcbenden wirtschaftlichen Aussichten. Ein R\u00fcckgang der vergebenen Kredite zeigt aber immer einen weiteren R\u00fcckgang der Bauauftr\u00e4ge an, da in der Regel erst die Finanzierung gesichert wird, ehe ein Bauauftrag \u00fcberhaupt erteilt wird. Insofern k\u00fcndigt der R\u00fcckgang der Baukredite einen weiteren Einbruch in der Bauwirtschaft an, und ob energetische Sanierungen gen\u00fcgen werden, diesen Einbruch aufzufangen, ist fraglich.<\/p>\n<p><strong>Mehr zum Thema<\/strong> &#8211; <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/freeassange.rtde.live\/international\/174281-auftragseingaenge-im-maschinenbau-brechen-drastisch\/\">Deutscher Maschinenbau: Auftragseing\u00e4nge brechen drastisch ein <\/a><\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/de.rt.com\/wirtschaft\/174555-50-prozent-weniger-baukredite\/\">Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Kreditvolumen im deutschen Wohnungsbau ist einer der vorlaufenden Indikatoren, die anzeigen, in welche Richtung sich die tats\u00e4chliche Baut\u00e4tigkeit bewegen wird. Seit den gewaltigen Preissteigerungen im vergangenen Jahr geht es stets weiter zur\u00fcck. 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