{"id":34127,"date":"2023-04-14T18:38:59","date_gmt":"2023-04-14T16:38:59","guid":{"rendered":"http:\/\/just-now.news\/de\/deutschland\/habeck-heizung-mieterbund-fordert-soziale-nachbesserung\/"},"modified":"2023-04-14T18:38:59","modified_gmt":"2023-04-14T16:38:59","slug":"habeck-heizung-mieterbund-fordert-soziale-nachbesserung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/now-news.de\/de\/deutschland\/habeck-heizung-mieterbund-fordert-soziale-nachbesserung\/","title":{"rendered":"Habeck-Heizung: Mieterbund fordert soziale Nachbesserung"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/just-now.news\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/04\/64394b20b480cc7bc34aa2e5.jpg\" \/><\/p>\n<div class=\"Text-root Text-type_1 \">\n                Im Hochmietenland Deutschland werden die Mieten weiter in die H\u00f6he getrieben. Dieser eine Effekt der Vorschriften zum Heizungsaustausch steht jetzt bereits fest. Der Deutsche Mieterbund h\u00e4lt die Regierungspl\u00e4ne f\u00fcr unsozial.\n            <\/div>\n<p><\/p>\n<div class=\"Text-root Text-type_5 ArticleView-text ViewText-root \">\n<p>Die Folgen von Habecks Heizungspl\u00e4nen auf den Mietwohnungsmarkt sind schwer berechenbar, aber aller Wahrscheinlichkeit nach massiv. Rechtlich gesehen ist eine Erh\u00f6hung um acht Prozent der Sanierungskosten bzw. maximal drei Euro pro Quadratmeter m\u00f6glich.<\/p>\n<p>Die tats\u00e4chlichen Kosten eines Austauschs der Heizung samt energetischer Sanierung liegen deutlich h\u00f6her, bereits ohne Austausch der Heizung waren f\u00fcnf bis sechs Euro \u00fcblich, und die Frage, wie diese Sanierung dann finanziert werden soll, ist nach wie vor ungekl\u00e4rt.<\/p>\n<p>Betroffen sind jedenfalls unz\u00e4hlige Wohngeb\u00e4ude, vor allem Bauten aus den Nachkriegsjahren mit Gas- oder \u00d6lheizungen. Nachdem der Druck, der bereits durch die unterschiedlichen Varianten der Energie-Einsparverordnung ausge\u00fcbt wurde, die Geb\u00e4ude zu sanieren, das angestrebte Ziel nicht erreichte, sind nach wie vor die meisten dieser Bauten kaum ged\u00e4mmt. Gerade langfristig orientierte Wohnungseigent\u00fcmer wie kommunale Wohnungsgesellschaften und Genossenschaften hatten teils schon aus den Problemen der Energieeinsparverordnung (EnEV) die Konsequenz gezogen, nicht zu sanieren, sondern abzuwohnen und neu zu bauen, weil dies letztlich g\u00fcnstiger war.<\/p>\n<p>Der Deutsche Mieterbund <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.mieterbund.de\/fileadmin\/public\/Gesetze_Positionen\/2023_04_12_Stellungnahme_DMB_GEG_65__EE.pdf\">fordert<\/a> nun eine ganze Reihe Nachbesserungen im Referentenentwurf des Habeck-Ministeriums. So m\u00fcsse sichergestellt werden, dass \u00f6ffentliche F\u00f6rderungen f\u00fcr die Heizungserneuerung auch den Mietern zugutek\u00e4men; der gesetzliche Schutz vor einer \u00dcberforderung durch Modernisierungen, der nicht greift, wenn die Modernisierung verpflichtend ist, m\u00fcsse trotzdem gelten, und es m\u00fcssten qualitative Vorgaben gemacht werden wie die, dass es zu einer realen Ersparnis bei den Betriebskosten kommen m\u00fcsse. Au\u00dferdem d\u00fcrften die umgelegten Sanierungskosten nur so lange umgelegt werden, bis diese Kosten abgegolten sind, nicht l\u00e4nger.<\/p>\n<p>&#8220;Wenn die Bundesregierung in den n\u00e4chsten Jahren 80 Prozent der 40 Millionen Heizungen in Deutschland auf erneuerbare Energien umstellen will, dann braucht es daf\u00fcr umfassende Reformen beim Mietrecht und eine echte soziale Flankierung. In der Politik scheint das Verst\u00e4ndnis dar\u00fcber zu fehlen, wer energetische Sanierungen in der Realit\u00e4t eigentlich bezahlt und dass hohe Heizkosten auch nach dem Heizungsaustausch m\u00f6glich sind&#8221;, erkl\u00e4rte dazu Dr. Melanie Weber-Moritz, die Direktorin des Deutschen Mieterbundes.<\/p>\n<p>Selbst wenn die Vorschl\u00e4ge des Mieterbunds vollst\u00e4ndig umgesetzt w\u00fcrden, blieben immer noch drei Euro pro Quadratmeter zus\u00e4tzlich auf Mieten, die vielerorts schon l\u00e4ngst die M\u00f6glichkeiten der Mieter \u00fcbersteigen. Andererseits trifft die Verpflichtung zur Heizungserneuerung auf ein knappes Angebot an W\u00e4rmepumpen und ein noch knapperes an Installateuren, und zus\u00e4tzlich auf Banken, die gerade extrem vorsichtig Kredite vergeben.<\/p>\n<p>Ein derart begrenztes Angebot hat auch Auswirkungen auf die M\u00f6glichkeiten \u00f6ffentlicher F\u00f6rderung. Die Erfahrung der letzten Jahre im Bereich der Heizungserneuerung hat bereits belegt, dass sich F\u00f6rderungen komplett in Preiserh\u00f6hungen umsetzen, solange eine Angebotsl\u00fccke besteht. Dadurch wird es schwierig bis unm\u00f6glich, soziale H\u00e4rten auf diese Weise abzufedern.<\/p>\n<p>Das bedeutet: Hausbesitzer, die nicht imstande sind, die L\u00fccke zwischen der Modernisierungsumlage und den realen Sanierungskosten selbst zu decken, d\u00fcrften letztlich gezwungen sein, zu verkaufen. Wie kommerzielle Gro\u00dfanleger, die bisher wenig Interesse an Erhaltungsaufwendungen zeigten, auf die Entwicklung reagieren werden, ist noch v\u00f6llig unklar.<\/p>\n<p>F\u00fcr jene H\u00e4lfte der Deutschen, die zur Miete lebt, bedeutet das in jedem Fall ein noch knapperes Wohnungsangebot zu noch h\u00f6heren Preisen, und das in einer Phase sinkender Realeinkommen.<\/p>\n<p><strong>Mehr zum Thema<\/strong> &#8211; <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/freeassange.rtde.live\/europa\/165605-neue-eu-parlamentsentscheidung-sorgt-fuer\/\">Neue EU-Parlamentsentscheidung sorgt f\u00fcr die Abschaffung von pers\u00f6nlichem Hauseigentum <\/a><\/p>\n<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/de.rt.com\/gesellschaft\/167729-habeck-heizung-mieterbund-fordert-soziale-nachbesserung\/\">Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Hochmietenland Deutschland werden die Mieten weiter in die H\u00f6he getrieben. 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