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Von Alexandra Nollok<\/em><\/p>\n Gerlinde S. ist mit 73 Jahren noch mal umgezogen. Die Kosten f\u00fcr ihre alte Wohnung im Zentrum einer Kleinstadt in der sachsen-anhaltischen B\u00f6rde waren ihr \u00fcber den Kopf gewachsen. Jetzt lebt sie im billigsten Wohnsegment: zwei Zimmer im Plattenbau, 46 Quadratmeter, dritte Etage, trotz Gehbehinderung ohne Fahrstuhl \u2013 f\u00fcr 560 Euro warm. Von ihrer kleinen Rente von knapp 1.050 Euro netto bleibt ihr weiterhin kaum genug zum Leben, zumal sie jetzt auch noch einen Kredit f\u00fcr neue M\u00f6bel abstottern muss. Dennoch lehnte das Amt ihren Antrag auf Grundsicherung ab. Auch diese Wohnung sei um knapp 110 Euro zu teuer.<\/p>\n So wie der 73-J\u00e4hrigen geht es immer mehr armen Menschen in Deutschland: Senioren mit kleinen Renten, Geringverdiener, Alleinerziehende, Arbeitslose. Das blo\u00dfe Dach \u00fcber dem Kopf wird f\u00fcr sie unbezahlbar, weil ihre Wohnkosten seit Jahren viel schneller steigen als ihre Einkommen. Und weil Bund und Kommunen so niedrige Mietobergrenzen f\u00fcr den Wohngeld- oder Grundsicherungsbezug festlegen, sodass Betroffene l\u00e4ngst keine Bleibe mehr finden k\u00f6nnen. Die Bundesregierung wei\u00df das, schert sich aber nicht darum, wie aus ihrer neuen Antwort auf eine Anfrage der Linken-Abgeordneten Caren Lay hervorgeht.<\/p>\n Mieten explodieren<\/strong><\/p>\n Abgefragt hatte die Politikerin die Angebotskaltmieten in gr\u00f6\u00dferen deutschen St\u00e4dten. Diese stiegen demnach in weniger als zehn Jahren um durchschnittlich 43 Prozent, also um fast die H\u00e4lfte, wie das Handelsblatt<\/em>\u00a0berichtete<\/a>.\u00a0Der h\u00f6chste Zuwachs seit 2016 sei in Berlin mit 69 Prozent verzeichnet worden, gefolgt von Leipzig mit einem Plus von 67 Prozent.<\/p>\n Die beiden ostdeutschen St\u00e4dte lagen damit weit vorn. Den dritten Platz belegten Bremen und Duisburg, wo Mieter im letzten Jahr rund 46 Prozent mehr Grundkosten f\u00fcr eine neue Wohnung abdr\u00fccken mussten als im Jahr 2016. In Essen und D\u00fcsseldorf betrug der Zuwachs 43 und in Hamburg 42 Prozent. Obwohl M\u00fcnchen seit langem den teuersten Wohnungsmarkt\u00a0 bundesweit hat, mussten Neumieter auch dort zuletzt 37 Prozent mehr abdr\u00fccken als neun Jahre zuvor. Ihre Kaltmieten stiegen im Mittel auf fast 22 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n Zu teuer f\u00fcr Arme<\/strong><\/p>\n Zum Vergleich: Jobcenter und Sozial\u00e4mter in M\u00fcnchen erkennen f\u00fcr eine Person lediglich 911 Euro<\/a> Bruttokaltmiete f\u00fcr eine 50-Quadratmeter-Wohnung an, also inklusive aller Nebenkosten au\u00dfer der Heizung. Das sind 18,22 Euro pro Quadratmeter, abz\u00fcglich der Nebenkosten etwa 16 Euro \u2013 sechs Euro unter dem Durchschnitt. Beim Wohngeld<\/a> sieht es nur marginal besser aus. Dort liegt die Brutto-H\u00f6chstgrenze bei 19,53, also gut 17 Euro netto kalt pro Quadratmeter.<\/p>\n Mit anderen Worten: \u00c4rmere sollen in Wohnungen ziehen, die es schlicht nicht mehr oder kaum noch gibt. Wenn sie erwartbar keine passende Bleibe finden, rechnen die Beh\u00f6rden trotzdem mit den viel zu niedrigen S\u00e4tzen. So k\u00fcrzen sie Bed\u00fcrftigen das Existenzminimum durch die Hintert\u00fcr wegen eines Umstandes, f\u00fcr den sie selbst nichts k\u00f6nnen. Die Regierung schwadronierte in ihrer Antwort, dass Mietangebote “wom\u00f6glich g\u00fcnstiger” seien, wenn man sich beispielsweise auf Wartelisten bei Wohnungsbauunternehmen setzen lasse, anstatt auf Inserate zu antworten. Das kann man getrost als realit\u00e4tsferne Ausrede werten.<\/p>\n Das “Speckg\u00fcrtelsyndrom”<\/strong><\/p>\n Nun mag man einwerfen, dass Bed\u00fcrftige doch aufs Land ziehen k\u00f6nnten. Doch auch dort explodieren l\u00e4ngst die Mietpreise, wegen des geringeren Ausgangsniveaus und vermehrten Zuzugs teils sogar heftiger als in Gro\u00dfst\u00e4dten. Dies zeigte eine Empirica-Erhebung im vergangenen August, \u00fcber die unter anderem das Magazin Focus<\/em>\u00a0berichtete<\/a>.<\/p>\n Demnach sei die Kluft zwischen Bestands- und Angebotsmieten auch in vielen Landkreisen inzwischen so gro\u00df, dass sich f\u00fcr viele ein Umzug aus einer eigentlich zu gro\u00dfen in eine kleinere Wohnung nicht mehr lohne. In einigen aufgef\u00fchrten l\u00e4ndlichen Gegenden seien die Kaltmieten binnen nur drei Jahren um 29 bis 43 Prozent in die H\u00f6he geklettert \u2013 Tendenz steigend.<\/p>\n Grund ist wohl das sogenannte “Speckg\u00fcrtelsyndrom”. So hat die Mietenexplosion in vielen Gro\u00dfst\u00e4dten dazu gef\u00fchrt, dass auch Gutverdiener in die l\u00e4ndliche Umgebung fl\u00fcchteten. Es entstanden Speckg\u00fcrtel, die sich immer weiter ausbreiten. Auch die B\u00f6rde-Kleinstadt, in der Gerlinde S. lebt, ist davon betroffen. Zulasten der W\u00e4lder ringsherum breiten sich Eigenheim- und Reihenhaussiedlungen aus. Zwar w\u00fcrden inzwischen auch gr\u00f6\u00dfere H\u00e4user neu gebaut, berichtete S. von ihrer Suche. F\u00fcr die Wohnungen, auch kommunale, seien allerdings “Luxuspreise” f\u00e4llig, sagte sie.<\/p>\n Horrende Nebenkosten<\/strong><\/p>\n Hinzu kommt: Auch die Nebenkosten werden unbezahlbar. Nach einer Preisexplosion ab 2022 und einer anschlie\u00dfenden Stagnation schossen die Heizkosten letztes Jahr erneut in die H\u00f6he, und 2026 d\u00fcrfte sich das Problem weiter versch\u00e4rfen<\/a>.\u00a0Die Wasserver- und -entsorgung wird f\u00fcr Verbraucher ebenfalls immer teurer, wie die Zeitung f\u00fcr kommunale Wirtschaft im Februar berichtete<\/a>.<\/p>\n Bereits im Jahr 2023 zahlte ein durchschnittlicher Mieter in Nordrhein-Westfalen mehr als sieben Euro<\/a> pro Quadratmeter neben der Kaltmiete allein f\u00fcr die Nebenkosten, darunter Heizung, Wasser, Abwasser, M\u00fcllentsorgung, Wartung und so weiter. Die Betriebskosten f\u00fcr eine Wohnung seien damit schon fast so hoch, wie die Kaltmieten f\u00fcr viele Bestandswohnungen gewesen.<\/p>\n Konzerne kassieren<\/strong>\u00a0<\/p>\n Die Linke-Abgeordnete Lay sprach von einem “politischen Versagen”. Die Mietpreisbremse tauge nicht, “um den rasanten Anstieg von Angebotsmieten auszubremsen”, sagte sie. Diese besagt, dass Hauseigent\u00fcmer bei Neuvermietung h\u00f6chstens zehn Prozent mehr als die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete verlangen d\u00fcrften. Dies wird nicht nur h\u00e4ufig unterlaufen, sondern treibt selbst die Angebotsmieten in die H\u00f6he, weil die Vergleichsgr\u00f6\u00dfe immer weiter steigt.<\/p>\n Das beschert zumindest Immobilieneignern erquickliche Renditen. So warf der Deutsche Mieterbund dem Konzern Vonovia<\/a> k\u00fcrzlich “aggressive Mieterh\u00f6hungen” vor, um seine Gewinne zu steigern.\u00a0Im Schnitt h\u00e4tten Mieter im vergangenen Jahr jeden Monat etwa 166 Euro allein f\u00fcr die Dividenden der Aktion\u00e4re von Vonovia gezahlt.<\/p>\n Rendite mit Grundbed\u00fcrfnissen<\/strong><\/p>\n Allerdings: Bei s\u00e4mtlichen privaten Dienstleistern, darunter Energiekonzerne, ist das nicht anders. Die neoliberalen Bundesregierungen der vergangenen Jahrzehnte privatisierten schlie\u00dflich genau aus diesem Grund zunehmend die Grundbed\u00fcrfnisse der Bev\u00f6lkerung \u2013 damit Privatiers daraus Profite schlagen k\u00f6nnen. Kein Wunder, dass die Obdachlosenzahlen immer weiter steigen. Bereits vor zwei Jahren standen in Deutschland mehr als eine Million<\/a> Menschen ohne eigenes Dach \u00fcber dem Kopf da \u2013 Tendenz steigend.<\/p>\n Gerlinde S., die vier Kinder allein gro\u00dfgezogen und lange halbtags in einer Gro\u00dfk\u00fcche gearbeitet hat, schl\u00e4gt sich wie viele andere noch irgendwie durch. Aber die Armut macht ihr zu schaffen. Nur am Sparen sei sie, und eine n\u00f6tige Zahnbehandlung schiebe sie seit Jahren auf. “Am meisten frustriert mich aber, dass ich meinen drei Enkeln kaum etwas schenken kann” \u2013 ein Los, das sie mit vielen Nachbarn in der Platte teilt.<\/p>\n Mehr zum Thema<\/strong> – EU: Zieht mit der Iran-Krise wieder Vernunft Richtung Russland ein?<\/a><\/p>\n\n